Der Verbrauchsausweis ist in der Regel die kostengünstigere Variante. Da nur die Verbrauchswerte der vergangenen Jahre betrachtet werden, hängt seine Aussagekraft stark vom Verhalten der Bewohner ab.

Die Einordnung des Gebäudes erfolgt mit Hilfe eines Energieverbrauchkennwertes, der aus dem Energieverbrauch von drei aufeinanderfolgenden Jahren für die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung (bei Nichtwohngebäuden zusätzlich Beleuchtung und Klimatisierung) ermittelt wird. Hierbei werden auch das Klima und längere Leerstände rechnerisch berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass für einige Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten ein Bedarfsausweis erforderlich ist. Details siehe Tabellenreiter "Bedarfsausweis".

Der Bedarfsausweis wird aus Daten zu Bauweise, Heizungsanlage und anderen relevanten Faktoren berechnet. Er ist deutlich fundierter und aussagekräftiger als ein Verbrauchsausweis, kostet üblicherweise aber auch mehr.

Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und Bauantrag vor dem 01. November 1977 ist im Normalfall immer ein Bedarfsausweis zu erstellen.

Denkmalgeschützte Gebäude sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Bei Neubauten sind nur Bedarfsausweise zulässig. Ebenso bei älteren unsanierten Wohngebäuden mit bis zu vier Wohneinheiten nach einer Übergangsfrist.

Für alle anderen Wohngebäude herrscht Wahlfreiheit.

In der Regel wird mit einem Energieausweis die Energieeffizienz des gesamten Gebäudes dargestellt. Im Falle gemischter Nutzung wird von von diesem Prinzip abgewichen. So kann etwa dann die Ausstellung von zwei Energieausweisen für ein Gebäude nötig werden, wenn dieses sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt wird.

Bitte beachen Sie, dass die Energieagentur Oberschwaben keine Energieausweise ausstellt.

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